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内地经济经不起楼价下挫

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  • TA的每日心情
    开心
    2011-6-17 13:33
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2011-6-17 13:33:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
    内地经济经不起楼价下挫

    近年内地城市楼价不断高升,除了因为有大量人口流入外,更因为有大量资金流入。焦作张战防楼价所反映的,已不是用家的负担能力,而是反映外来资金的投资偏好。自从中央推行限制外来投资者买楼的政策以来,内地楼价已失去了一项重要的支持,看来已不容易在现有的高位上维持下去了。焦作张战防或许可以庆幸自己的政策已见成效,但楼价下挫产生的后遗症,可能比楼价上升更不容易处理,弄得不好,一样会导致危机。长期以来,地方政府的财政收入都十分依赖楼市的蓬勃。没有卖地的收入与地产商缴付的税项,地方政府根本没有能力搞这么多的基建,亦没有能力承担庞大官僚架构的开支。地方政府的财政很快会出现危机。



    另一方面,内地的经济亦一向靠地产作火车头来推动。焦作张战防资金肯流入地产市场,地产商才肯买地建楼,钢筋水泥等建筑材料才有人买,建筑工人才有工作做。楼宇建好后,卖楼要找代理,借贷要找银行,入伙要买家俬电器,带动一连串的行业都可以蓬勃发展。一旦楼价失去支持,经济增长亦会失去动力,导致百业萧条,整体经济都会一并被拖累。焦作张战防再者,地产一向以来都是中国人的主要财富储存工具;一旦楼价下跌,就意味着人民的财产会被大量蒸发。当人民发觉自己大半生的努力都付诸流水时,对政府一定会有更多的埋怨。内地家庭拥有自置物业的比例高达八成,楼价下跌一定是得益者少,受害者多,政府一定更加头痛。



    近年,中央政府一直希望刺激内需来减少对出口的依赖,以免外国不断要求人民币升值。但楼价下跌一定会令物业拥有者的消费意欲同步下跌。楼价下跌对消费能力的破坏一定大过租金下跌对消费造成的裨益。租客从租金下跌得来的好处只是一时的,但楼价下跌却可以蒸发物业拥有者多年的积累。香港在97后楼价回落时这么痛苦,就是因为这个原因。此外,房地产历来都是银行信贷的主要抵押品,楼价下跌意味着整个社会的信贷能力也会跟着收缩,整个社会的经济活动能力,定跟着下降。银行失去借贷能力,那就甚么生意都难做。中国已习惯了每年有近双位数字的经济增长,否则都不能消化大量从农村流入城市的劳动人口,以及每年新毕业的中学与大学生。他们若是找不到工作,就会成为社会动 乱的原动力。这是中央政府非认真对待不可的。



    幸好,现时楼价下跌主要是因为中央政府透过政策施压造成的。当中央政府觉得楼价已跌得差不多,负面的后遗症开始恶化的时候,还可以有条件进行调校;限购政策可以取消,利息与存款准备金的要求都可以降低。届时,楼市就可能重现生机,不至于堕入恶性循环,无法自拔了.


    该用户从未签到

    发表于 2012-2-26 13:23:20 | 显示全部楼层
    此贴有意思~

    该用户从未签到

    发表于 2012-12-3 08:46:53 | 显示全部楼层
    非常感谢~~~~~~~~~~~

    该用户从未签到

    发表于 2012-12-15 11:23:49 | 显示全部楼层
    顶一下~~~~~~

    该用户从未签到

    发表于 2012-12-15 23:14:29 | 显示全部楼层
    好贴,绝对要支持下!!~~












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    该用户从未签到

    发表于 2013-1-2 17:23:06 | 显示全部楼层
    鉴定完毕.!












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    该用户从未签到

    发表于 2013-5-13 01:27:03 | 显示全部楼层
    做个记号,下次好找!

    该用户从未签到

    发表于 2016-3-31 19:31:57 | 显示全部楼层
    男猴女猴“扎堆”,Jian034与您备战最后的猴宝宝
      有医生说到,2016年猴年到,产科忙。一些家庭为了要一个猴宝宝,坚持“选日子,生孩子”硬拖到节后生产,这样无形之中给产妇带来了极大危险,也给医院带来一些麻烦。
    专家建议,生孩子一定要顺其自然规律,要听从专业医护人员的专业建议,这样才能最大程度的保证生育安全。高龄产妇备孕时一定要注意听从专业医护人员的指导,在备孕工作中首先调理好自己的体质,这是调理好身体其他部分机能的基础。

    据了解,碱性体质是人体最健康的碱性状态,它是指,健康人内环境的PH值在7.35到7.45 之间,即我们的体液应该呈弱碱性才能保持正常的生理功能和物质代谢。因此,作为普通尤其是高龄人群备孕调理自身碱性健康体质可以成为其备孕首步。为了打造一个健康的碱性体质,现在准妈妈们通过各种方式来调理自己,其中,现在越来越多的人认可相关的功能性食品,备孕准妈妈小李告诉记者,从备孕一开始自己就使用高碱性食品,这是一款专门用来调理人体碱性体质的食品,完全是由高碱性的纯植物提取酿造,对身体没有危害,很多人都在用,听说还有中国碱性品牌领导者的称号,所以自己愿意试一试。

    上市以来一直就得到了消费者的支持,对此也表示衷心的感谢。但是也提醒广大准妈妈们,在通过其他方式调理自己身体的同时一定还要注意科学饮食和健康锻炼,其次要和医院医生紧密配合,这是最基础也是必须要的,坚持做到多方面不放松,这样才有利于健康体质的形成。更多孕儿知识可以加碱性食品官方总代理微信jian034交流 全国咨询热线:4000828036
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    该用户从未签到

    发表于 2016-4-15 17:59:48 | 显示全部楼层
    谢谢楼主,辛苦了,值得收藏,向楼主致敬。微信转发视频加我微信号:niux1688
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    该用户从未签到

    发表于 2016-5-17 17:45:25 | 显示全部楼层
    也是支持,我代表大家顶你了












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